🎉 האתר בשימוש חינם עד 16.9.2026 — נסו אותי לרגל ההשקה!

S&P 5007,723.55▼ 0.17%

דאו ג'ונס54,349.12▲ 0.49%

נאסד"ק26,363.44▼ 0.83%

ראסל 20003,019.19▼ 0.59%

מדד הפחד (VIX)15.83▲ 0.13%

ת"א 125₪4,004.15▼ 0.47%

S&P 5007,723.55▼ 0.17%

דאו ג'ונס54,349.12▲ 0.49%

נאסד"ק26,363.44▼ 0.83%

ראסל 20003,019.19▼ 0.59%

מדד הפחד (VIX)15.83▲ 0.13%

ת"א 125₪4,004.15▼ 0.47%

מנתחים את המניה…

אוספים נתונים טכניים, פונדמנטליים ושוק — כמה שניות

מניית Seven Hills Realty Trust Common Stock (SEVN) — ציון 39/100 | StockIQ

SEVN

Seven Hills Realty Trust Common Stock

Real Estate · ·

$7.73

▲ $0.08 (+1.0%)

שווי שוק

$174.67M

טווח יומי

$7.58 - $7.75

טווח שנתי

$7.37 - $11.15

בטא

—

דוח כספי הבא

26.10.2026

SEVN היא מניה מסקטור נדל"ן — קרנות ריט וחברות נדל"ן — רגישות גבוהה לשיעורי הריבית ולמחירי הנכסים.

🏢 מניות דומות באותו הסקטור

AACG

ATA Creativity Global American Depositary Shares

ADAM

Adamas Trust Inc. Common Stock

ADAMG

Adamas Trust Inc. 9.125% Senior Notes Due 2030

-25.2% (1Y)

חלק מהנתונים (פיננסי/צמיחה/שווי) אינם זמינים כרגע — כנראה שמכסת ה-API היומית מוצתה. הציון מחושב מ-6 מתוך 7 קטגוריות זמינות. נסו שוב מאוחר יותר לניתוח מלא.

Investor Score

39/ 100F

🔴 חלש

הציון וכל הניתוח בעמוד זה לצרכי מידע ולמידה בלבד ואינם ייעוץ השקעות. קראו את כתב הוויתור המלא

📈16Fטכני

💰51C-פיננסי

🚀32Fצמיחה

💎60C+שווי

📰50C-חדשות

🏦—איכות

⚠️50C-סיכון

משוקלל: טכני 25% · פיננסי 20% · צמיחה 15% · שווי 15% · חדשות 10% · איכות 10% · סיכון 5%

📰 מגמת חדשות

מבוסס על חדשות פיננסיות אמיתיות (Finnhub)

🟡 מעורב

כולם כותבים על Seven Hills Realty Trust Common Stock. ציון מגמת החדשות: 50. הסיבה: התמהיל בין כתבות חיוביות לשליליות מאוזן — 2 מול 2 מתוך 8 כתבות אחרונות.

🟡 Earnings Halftime: REITs Defy Rate Pressure — SeekingAlpha 🟢 A Hawkish Hold, A Steeper Curve — SeekingAlpha 🟡 Seven Hills Realty Trust (SEVN) Q2 2026 Earnings Call Transcript — SeekingAlpha

ניתוח מגמת החדשות מבוסס על סנטימנט כתבות בלבד, ואינו המלצת השקעה או ייעוץ פיננסי. קראו את כתב הוויתור המלא

📈 ניתוח טכני

מבוסס על 251 ימי מסחר אחרונים, מחושב מנתוני מחיר אמיתיים. לחצו על אינדיקטור לפירוט וגרף.

🔴 רוב האינדיקטורים תומכים במגמה יורדת (0 תומכים בעלייה · 9 תומכים בירידה · 2 נייטרליים)

מסקנות

🔴מחיר מול SMA 50 — המחיר מתחת לממוצע 50 הימים
🔴מחיר מול SMA 200 — המחיר מתחת לממוצע 200 הימים
🔴MACD — היסטוגרמת MACD שלילית — מומנטום יורד
🔴RSI — RSI 40.5 — חלש/נטייה שלילית
🟡Stochastic — %K 27.3 — טווח נייטרלי
🟡ADX (עוצמת מגמה) — ADX 22.5 — מגמה חלשה/דשדוש
🔴עוצמה יחסית מול S&P 500 — -14.3% ב-3 חודשים אחרונים יחסית למדד
🔴Bollinger Bands — המחיר בשליש התחתון של רצועות בולינגר (27%B) — חולשה (וסיכוי להתאוששות)
🔴ROC (קצב שינוי) — ROC 12 ימים: -3.9%
🔴Parabolic SAR — המחיר מתחת לנקודת ה-SAR — מגמה יורדת
🔴CMF (תזרים כספי) — CMF 20 ימים: -0.09

🎯 תכנון עסקה (מסגרת M.A.E.E)

מבוסס על שיטת מסחר מכנית: מבנה שוק ← אזור ערך ← נקודת יציאה מבוססת ATR. לא ייעוץ השקעות — כלי חישוב בלבד.

1️⃣ מבנה שוק

🔴 מגמת ירידה

המחיר נמצא מתחת לממוצע 200 הימים — סביבה שמתאימה בעיקר לחיפוש הזדמנויות מכירה (Short), לא לקנייה.

2️⃣ אזור ערך

🟡 המחיר רחוק מאזור ערך

המחיר רחוק כרגע מממוצע 50 הימים — השיטה ממליצה להמתין ל”נסיגה” (Pullback) לפני כניסה, ולא לרדוף מחירים.

3️⃣ נקודת יציאה מוצעת (מבוססת ATR)

נוסחת השיטה: סטופ-לוס = התנגדות פלוס מרווח ATR אחד — כך הסטופ מותאם לתנודתיות בפועל של המניה, ולא למספר שרירותי.

כניסה

$7.73

סטופ-לוס

$9.25

סיכון למניה

$1.52

כיוון

Short

יעדי רווח לפי יחס סיכוי/סיכון (R)

1:2 R

$4.68

1:3 R

$3.16

1:5 R

$0.11

💰 מחשבון גודל פוזיציה

עקרון מרכזי בשיטה: לעולם לא לסכן סכום דולרי קבוע — לסכן אחוז קבוע מההון, ולתת לגודל הפוזיציה להשתנות בהתאם לסיכון למניה.

הון למסחר (₪/$)סיכון לעסקה (%)

גודל פוזיציה מוצע

65יח'

💰 מצב פיננסי

רווחיות

שולי רווח גולמי

—

שולי רווח תפעולי

—

שולי רווח נקי

52.5%

שולי EBITDA

—

יעילות

ROE

4.7%

ROA

1.9%

ROIC

—

EPS

$1.00

מאזן

מזומן

$123.47M

חוב כולל

—

יחס שוטף

—

חוב/הון

—

מסקנות

🟢שולי רווח נקי — שולי רווח נקי: 52.5% — חזק
🔴תשואה על ההון (ROE) — תשואה על ההון (ROE): 4.7% — חלש

🚀 צמיחה

הכנסות (Revenue)

רווח למניה (EPS)

רווח נקי (Net Income)

תזרים מזומנים חופשי (FCF)

אין נתונים היסטוריים זמינים.

מסקנות

🔴צמיחת הכנסות (שנה אחרונה) — צמיחת הכנסות (שנה אחרונה): -16.7%
🔴צמיחת רווח למניה (EPS) — צמיחת רווח למניה (EPS): -16.7%
🔴צמיחת רווח נקי — צמיחת רווח נקי: -13.4%

💵 דיבידנדים

סך הדיבידנד למניה ששולם בכל שנה, ב-5 השנים האחרונות.

דיבידנד שנתי למניה

תאריך אקס-דיבידנד	סכום למניה
20.7.2026	$0.280
21.4.2026	$0.280
26.1.2026	$0.280
27.10.2025	$0.280
21.7.2025	$0.280
22.4.2025	$0.350
27.1.2025	$0.350
28.10.2024	$0.350
22.7.2024	$0.350
19.4.2024	$0.350
19.1.2024	$0.350
20.10.2023	$0.350

💎 שווי הוגן (Valuation)

אין מספיק נתוני תזרים מזומנים כדי לחשב מודל DCF עבור המניה הזו.

שווי ספרים למניה (Book Value)

$21.57

שווי נכסי מוחשי למניה (Tangible NAV)

$21.57

מסקנות

🟢שווי נכסי מוחשי (NAV) — NAV למניה: $21.57
🟢P/E — P/E: 7.7

🕴️ עסקאות פנימיות (Insider Trading)

עסקאות אמיתיות של מנהלים ובעלי עניין, כפי שדווחו ל-SEC בטופס Form 4 — 2 רכישות ו-0 מכירות מתוך 25 הדיווחים האחרונים.

שם	סוג עסקה	תאריך	מניות	שינוי	מחיר
PORTNOY ADAM D.	הענקה/פרס ממעסיק	9.6.2026	338,985	+9,976	—
GILMORE BARBARA D.	הענקה/פרס ממעסיק	9.6.2026	43,688	+9,976	—
LAMKIN WILLIAM A.	הענקה/פרס ממעסיק	9.6.2026	9,976	+9,976	—
LAMKIN WILLIAM A.	מתנה	9.6.2026	0	-9,976	—
LAMKIN WILLIAM A.	מתנה	9.6.2026	38,784	+9,976	—
Talley Mark A.	הענקה/פרס ממעסיק	9.6.2026	9,976	+9,976	—

📉 שורטים (Short Interest)

נתונים רשמיים מ-FINRA — כמות המניות הפתוחה במכירה בחסר, וכן פעילות מכירה בחסר יומית.

מגמה חודשית — כמות שורטים פתוחה

→+0.2%

564,758 מניות בשורט נכון ל-2026-07-15 · לעומת 563,548 ב-2026-06-30

דיווח רשמי דו-שבועי (FINRA Rule 4560) — אין נתון אמיתי בתדירות גבוהה יותר עבור המדד הזה.

מגמה שבועית — פעילות מכירה בחסר יומית

↑+11.4%

66.3% מנפח המסחר השבוע היה מכירה בחסר, לעומת 59.5% בשבוע הקודם

מבוסס על נפח מכירה בחסר יומי (Reg SHO) — מדד שונה מכמות השורטים הפתוחה למעלה: זה נפח מסחר יומי, לא פוזיציה פתוחה, ולכן מתעדכן שבועית ולא דו-שבועית.

📰 חדשות וסנטימנט

סנטימנט מבוסס מילות-מפתח בסיסי (לא AI) — 2 חיוביות, 4 נייטרליות, 2 שליליות מתוך 8 כתבות אחרונות.

🟡 Earnings Halftime: REITs Defy Rate Pressure
SeekingAlpha · 4.8.2026
🟢 A Hawkish Hold, A Steeper Curve
SeekingAlpha · 2.8.2026
🟡 Seven Hills Realty Trust (SEVN) Q2 2026 Earnings Call Transcript
SeekingAlpha · 29.7.2026
🟡 Seven Hills Realty Trust 2026 Q2 - Results - Earnings Call Presentation
SeekingAlpha · 29.7.2026
🟢 Seven Hills Realty Trust: A High-Yield Idea As Loans Grew In Q2
SeekingAlpha · 29.7.2026
🔴 Seven Hills Realty Trust (NASDAQ:SEVN) Misses Q2 Estimates as Shares Continue Downward Trend
ChartMill · 28.7.2026

SEVN

🏢 מניות דומות באותו הסקטור

📰 מגמת חדשות

📈 ניתוח טכני

מסקנות

🎯 תכנון עסקה (מסגרת M.A.E.E)

1️⃣ מבנה שוק

2️⃣ אזור ערך

3️⃣ נקודת יציאה מוצעת (מבוססת ATR)

יעדי רווח לפי יחס סיכוי/סיכון (R)

💰 מחשבון גודל פוזיציה

💰 מצב פיננסי

רווחיות

יעילות

מאזן

מסקנות

🚀 צמיחה

הכנסות (Revenue)

רווח למניה (EPS)

רווח נקי (Net Income)

תזרים מזומנים חופשי (FCF)

מסקנות

💵 דיבידנדים

דיבידנד שנתי למניה

💎 שווי הוגן (Valuation)

מסקנות

🕴️ עסקאות פנימיות (Insider Trading)

📉 שורטים (Short Interest)

מגמה חודשית — כמות שורטים פתוחה

מגמה שבועית — פעילות מכירה בחסר יומית

📰 חדשות וסנטימנט

🔍 בדיקת הצלבה

✅ למה הציון גבוה יחסית?

⚠️ מה מדאיג?

🚦 בדיקות איכות וסיכון