טוען נתונים...
טוען נתונים...
ירידה חדה במחירי דיור לא נשארת מבודדת בענף הנדל"ן — היא מתגלגלת לצריכה, לבנקים, ולביטחון הצרכני.
כשמחירי בתים יורדים, בעלי בתים מרגישים 'פחות עשירים' גם אם לא מכרו את הנכס — תופעה שנקראת 'אפקט עושר' (wealth effect) שנוטה לצמצם צריכה כללית במשק, לא רק רכישות הקשורות לדיור.
בנקים עם היקף גדול של הלוואות משכנתא נחשפים ישירות לירידה בערך הביטחונות שלהם — אם ירידת המחירים משמעותית מספיק, שיעור חדלות הפירעון על משכנתאות עלול לעלות.
קמעונאות ריהוט ומוצרי בית, קבלני שיפוצים, וחברות ביטוח משכנתאות נפגעים בעקיפין מירידה בפעילות שוק הדיור — פחות עסקאות מכירה אומר פחות ביקוש נלווה לכל השירותים סביב מעבר דירה.
רוצים לראות את המנגנון הזה על מניה אמיתית? נסו את X-Ray או נתחו מניה עכשיו
מחקר נוסף
המחקר הזה מוסבר לצרכי לימוד כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ השקעות ואינו תחזית. פירוט מלא בעמוד כתב הוויתור.