🎉 האתר בשימוש חינם עד 16.9.2026 — נסו אותי לרגל ההשקה!

S&P 5007,723.55▼ 0.17%

דאו ג'ונס54,349.12▲ 0.49%

נאסד"ק26,363.44▼ 0.83%

ראסל 20003,019.19▼ 0.59%

מדד הפחד (VIX)15.89▲ 0.51%

ת"א 125₪4,015.24▼ 0.20%

S&P 5007,723.55▼ 0.17%

דאו ג'ונס54,349.12▲ 0.49%

נאסד"ק26,363.44▼ 0.83%

ראסל 20003,019.19▼ 0.59%

מדד הפחד (VIX)15.89▲ 0.51%

ת"א 125₪4,015.24▼ 0.20%

מנתחים את המניה…

אוספים נתונים טכניים, פונדמנטליים ושוק — כמה שניות

מניית Macerich Company (The) Common Stock (MAC) — ציון 51/100 | StockIQ

MAC

Macerich Company (The) Common Stock

Real Estate · ·

$25.39

▼ $0.23 (-0.9%)

שווי שוק

$7.20B

טווח יומי

$25.02 - $25.79

טווח שנתי

$16.03 - $26.68

בטא

—

דוח כספי הבא

—

MAC היא מניה מסקטור נדל"ן — קרנות ריט וחברות נדל"ן — רגישות גבוהה לשיעורי הריבית ולמחירי הנכסים.

🏢 מניות דומות באותו הסקטור

AAT

American Assets Trust Inc. Common Stock

ACRE

Ares Commercial Real Estate Corporation Common Stock

ADC

Agree Realty Corporation Common Stock

+49.3% (1Y)

Investor Score

51/ 100C-

🟡 בינוני

הציון וכל הניתוח בעמוד זה לצרכי מידע ולמידה בלבד ואינם ייעוץ השקעות. קראו את כתב הוויתור המלא

📈58Cטכני

💰30Fפיננסי

🚀54C-צמיחה

💎50C-שווי

📰74Bחדשות

🏦50C-איכות

⚠️44Dסיכון

📰 מגמת חדשות

מבוסס על חדשות פיננסיות אמיתיות (Finnhub)

🟢 חיובי

כולם כותבים על Macerich Company (The) Common Stock. ציון מגמת החדשות: 74. הסיבה: 7 מתוך 20 הכתבות האחרונות חיוביות, לעומת 3 שליליות.

🟢 Macerich's Q2 FFO & Revenues Beat Estimates on Strong Portfolio NOI — Zacks 🟡 Analyst Report: The Macerich Company — Morningstar Research 🟢 Macerich Q2 Earnings Call Highlights — MarketBeat

ניתוח מגמת החדשות מבוסס על סנטימנט כתבות בלבד, ואינו המלצת השקעה או ייעוץ פיננסי. קראו את כתב הוויתור המלא

📈 ניתוח טכני

מבוסס על 251 ימי מסחר אחרונים, מחושב מנתוני מחיר אמיתיים. לחצו על אינדיקטור לפירוט וגרף.

🟡 האינדיקטורים מעורבים — אין הטיה ברורה (4 תומכים בעלייה · 3 תומכים בירידה · 3 נייטרליים)

מסקנות

🟢מחיר מול SMA 50 — המחיר מעל ממוצע 50 הימים
🟢מחיר מול SMA 200 — המחיר מעל ממוצע 200 הימים
🔴MACD — היסטוגרמת MACD שלילית — מומנטום יורד
🟢RSI — RSI 50.4 — מומנטום חיובי בריא
🟡Stochastic — %K 24.6 — טווח נייטרלי
🟡ADX (עוצמת מגמה) — ADX 13.6 — מגמה חלשה/דשדוש
🟢עוצמה יחסית מול S&P 500 — +11.7% ב-3 חודשים אחרונים יחסית למדד
🔴ROC (קצב שינוי) — ROC 12 ימים: -0.8%
🔴Parabolic SAR — המחיר מתחת לנקודת ה-SAR — מגמה יורדת
🟡CMF (תזרים כספי) — CMF 20 ימים: 0.03

🎯 תכנון עסקה (מסגרת M.A.E.E)

מבוסס על שיטת מסחר מכנית: מבנה שוק ← אזור ערך ← נקודת יציאה מבוססת ATR. לא ייעוץ השקעות — כלי חישוב בלבד.

1️⃣ מבנה שוק

🟢 מגמת עלייה

המחיר נמצא מעל ממוצע 200 הימים — לפי שיטת מבנה השוק, זו סביבה שמתאימה בעיקר לחיפוש הזדמנויות קנייה (Long).

2️⃣ אזור ערך

🟢 המחיר באזור ערך

המחיר קרוב לממוצע הנע 50 יום — לפי השיטה, זה אזור סביר לחפש בו כניסה, ולא לרדוף אחרי המחיר הרחק ממנו.

3️⃣ נקודת יציאה מוצעת (מבוססת ATR)

נוסחת השיטה: סטופ-לוס = תמיכה פחות מרווח ATR אחד — כך הסטופ מותאם לתנודתיות בפועל של המניה, ולא למספר שרירותי.

כניסה

$25.39

סטופ-לוס

$21.51

סיכון למניה

$3.88

כיוון

Long

יעדי רווח לפי יחס סיכוי/סיכון (R)

1:2 R

$33.15

1:3 R

$37.03

1:5 R

$44.79

💰 מחשבון גודל פוזיציה

עקרון מרכזי בשיטה: לעולם לא לסכן סכום דולרי קבוע — לסכן אחוז קבוע מההון, ולתת לגודל הפוזיציה להשתנות בהתאם לסיכון למניה.

הון למסחר (₪/$)סיכון לעסקה (%)

גודל פוזיציה מוצע

25יח'

💰 מצב פיננסי

רווחיות

שולי רווח גולמי

—

שולי רווח תפעולי

—

שולי רווח נקי

-19.4%

שולי EBITDA

—

יעילות

ROE

-8.1%

ROA

-2.4%

ROIC

—

EPS

-$0.78

מאזן

מזומן

$280.25M

חוב כולל

$5.07B

יחס שוטף

—

חוב/הון

2.07

מסקנות

🔴שולי רווח נקי — שולי רווח נקי: -19.4% (שלילי)
🔴תשואה על ההון (ROE) — תשואה על ההון (ROE): -8.1% (שלילי)

🚀 צמיחה

הכנסות (Revenue)

רווח למניה (EPS)

רווח נקי (Net Income)

תזרים מזומנים חופשי (FCF)

אין נתונים היסטוריים זמינים.

מסקנות

🟢צמיחת הכנסות (שנה אחרונה) — צמיחת הכנסות (שנה אחרונה): 10.4%
🟢צמיחת רווח למניה (EPS) — צמיחת רווח למניה (EPS): 11.4%
🔴צמיחת רווח נקי — צמיחת רווח נקי: -1.6%

💵 דיבידנדים

סך הדיבידנד למניה ששולם בכל שנה, ב-5 השנים האחרונות.

דיבידנד שנתי למניה

תאריך אקס-דיבידנד	סכום למניה
15.6.2026	$0.170
16.3.2026	$0.170
15.12.2025	$0.170
9.9.2025	$0.170
3.6.2025	$0.170
4.3.2025	$0.170
12.11.2024	$0.170
19.8.2024	$0.170
17.5.2024	$0.170
15.2.2024	$0.170
8.11.2023	$0.170
17.8.2023	$0.170

💎 שווי הוגן (Valuation)

אין מספיק נתוני תזרים מזומנים כדי לחשב מודל DCF עבור המניה הזו.

שווי ספרים למניה (Book Value)

$9.63

שווי נכסי מוחשי למניה (Tangible NAV)

$9.63

מסקנות

🟡שווי נכסי מוחשי (NAV) — NAV למניה: $9.63
🟡P/E — P/E: -32.6

🕴️ עסקאות פנימיות (Insider Trading)

עסקאות אמיתיות של מנהלים ובעלי עניין, כפי שדווחו ל-SEC בטופס Form 4 — 0 רכישות ו-2 מכירות מתוך 19 הדיווחים האחרונים.

שם	סוג עסקה	תאריך	מניות	שינוי	מחיר
HERNANDEZ ENRIQUE JR	הענקה/פרס ממעסיק	30.6.2026	35,260	+784	—
Stephen Andrea M	הענקה/פרס ממעסיק	30.6.2026	47,514	+33	—
HERNANDEZ ENRIQUE JR	הענקה/פרס ממעסיק	1.6.2026	71,444	+6,720	—
LAING DIANA	הענקה/פרס ממעסיק	1.6.2026	163,291	+6,720	—
Murphy Devin Ignatius	הענקה/פרס ממעסיק	1.6.2026	24,621	+6,720	—
Hirsch Daniel J.	הענקה/פרס ממעסיק	1.6.2026	91,898	+6,720	—

📉 שורטים (Short Interest)

נתונים רשמיים מ-FINRA — כמות המניות הפתוחה במכירה בחסר, וכן פעילות מכירה בחסר יומית.

מגמה חודשית — כמות שורטים פתוחה

↓-11.9%

22,530,498 מניות בשורט נכון ל-2026-07-15 · לעומת 25,563,120 ב-2026-06-30

דיווח רשמי דו-שבועי (FINRA Rule 4560) — אין נתון אמיתי בתדירות גבוהה יותר עבור המדד הזה.

מגמה שבועית — פעילות מכירה בחסר יומית

↑+36.8%

69.3% מנפח המסחר השבוע היה מכירה בחסר, לעומת 50.7% בשבוע הקודם

מבוסס על נפח מכירה בחסר יומי (Reg SHO) — מדד שונה מכמות השורטים הפתוחה למעלה: זה נפח מסחר יומי, לא פוזיציה פתוחה, ולכן מתעדכן שבועית ולא דו-שבועית.

📰 חדשות וסנטימנט

סנטימנט מבוסס מילות-מפתח בסיסי (לא AI) — 7 חיוביות, 10 נייטרליות, 3 שליליות מתוך 20 כתבות אחרונות.

🟢 Macerich's Q2 FFO & Revenues Beat Estimates on Strong Portfolio NOI
Zacks · 5.8.2026
🟡 Analyst Report: The Macerich Company
Morningstar Research · 5.8.2026
🟢 Macerich Q2 Earnings Call Highlights
MarketBeat · 5.8.2026
🟢 Macerich Co (MAC) (Q2 2026) Earnings Call Highlights: Record Sales and Strategic Progress Amid ...
GuruFocus.com · 5.8.2026
🔴 MAC: Lowering target price to $27.00
Argus Research · 5.8.2026
🟡 Macerich (MAC) Q2 Earnings: How Key Metrics Compare to Wall Street Estimates
Zacks · 4.8.2026

MAC

🏢 מניות דומות באותו הסקטור

📰 מגמת חדשות

📈 ניתוח טכני

מסקנות

🎯 תכנון עסקה (מסגרת M.A.E.E)

1️⃣ מבנה שוק

2️⃣ אזור ערך

3️⃣ נקודת יציאה מוצעת (מבוססת ATR)

יעדי רווח לפי יחס סיכוי/סיכון (R)

💰 מחשבון גודל פוזיציה

💰 מצב פיננסי

רווחיות

יעילות

מאזן

מסקנות

🚀 צמיחה

הכנסות (Revenue)

רווח למניה (EPS)

רווח נקי (Net Income)

תזרים מזומנים חופשי (FCF)

מסקנות

💵 דיבידנדים

דיבידנד שנתי למניה

💎 שווי הוגן (Valuation)

מסקנות

🕴️ עסקאות פנימיות (Insider Trading)

📉 שורטים (Short Interest)

מגמה חודשית — כמות שורטים פתוחה

מגמה שבועית — פעילות מכירה בחסר יומית

📰 חדשות וסנטימנט

🔍 בדיקת הצלבה

✅ למה הציון גבוה יחסית?

⚠️ מה מדאיג?

🚦 בדיקות איכות וסיכון